E㎡｜后疫情时代，我们需要怎样的办公空间？

 

在与新冠疫情共存的三年时间里，我们的日常生活与工作模式都发生了显著的变化。关于疫情之后的办公形态究竟是以何种形式呈现，无论企业还是个人，都在积极探索并寻找新的办公方式。

 

 

据克而瑞CAIC对2022Q2北京办公市场最新数据监测显示：5月以来受疫情影响，甲级写字楼市场租金环比降幅加大，市场活跃度锐减，净吸纳量大幅下降至5.4万平米，环比下降近60%，为2020Q2以来净吸纳量最低值。租金下降但全市空置率环比上涨0.28个百分点至12.97%。

 

需求走弱，写字楼里的企业何去何从？

  

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出走写字楼

EPARK轻松破局

 

以租住在CBD区域各大甲级写字楼的企业为例，企业主们追求高端的商务环境，想给客户带来好的印象；企业员工追求繁华商圈里小资且有情调的丰盛配套。但是，在整体经济下行的大环境下，企业成本控制的重要性提高，高端写字楼似乎变得不再那么重要。而所有社区均位于核心地段的EPARK联合办公空间，则解决了不少企业的燃眉之急。

  

用E园EPARK（雅宝路社区）来举例，这里紧邻东二环，处于朝阳门商务区、CBD商务区、第一使馆区的核心交汇地带，而且会议室、沙发洽谈区、电话间、文印区、影音室、桑拿淋浴房、母婴室等办公生活配套一应俱全。

 

 

繁华的商圈、便利的交通、齐全的配套，对于企业决策者来说，绝对是兼顾品质化和性价比的选择。在EPARK，通过“EPARK SMART SPACE SYSTEM ”数字化平台，智能门禁、云打印、会议预订，访客邀约、增值服务预定、消费……一切能用智能解决的琐事，我们都帮你搞定，全方位解决办公效率问题。

 

后疫情时代，面对诸多不确定因素，动辄3年起、5年起的租约，无法灵活增减租赁面积的传统写字楼，就暴露出较大的局限性。EPARK所有联合办公社区发挥「拎包入住 · 一价全含 · 租约灵活」的优势，拥有多样且可灵活组合的独立办公室，入驻企业可以根据人员增减及时调整租赁方案，有效控制了企业的租金成本。最低1个月起租，最长可达5年，合同期内租金0增长，让租约不再成为负担。

 

 

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在EPARK，随时随地

能够成为工作的灵感源泉

 

在企业员工普遍崇尚平等开放、追求创造性的今天，我们最理想的办公空间是成为工作的灵感源泉，而不是紧张压抑的PPT车间。

 

美国某办公家具巨头公司的一项调研显示，企业员工对工作空间的三大需求分别是促进交往的创新空间、隐私和身心舒适，但53%的人并没找到他们想要的空间，以至于每天有51%的人需要抽点儿时间“逃离”固定的办公地点。

 

在EPARK，工作除了在工位，还可以在共享大厅，可以在庭院露台。

 

以「花园生态」为特色的E园EPARK（花园路社区），摒弃传统共享办公暗间的弊端，庭院露台、屋顶花园、阳光天窗，让阳光和自然不再是办公空间的奢侈品。在社区共享大厅中，有两颗古树被EPARK留在了房子里，既营造出树下办公的惬意氛围，又凸显着人、空间和自然的和谐共处。

 

 

在E园EPARK（歌华大厦社区）的屋顶花园上，270°俯瞰京城四时美景。南眺CBD繁华与胡同古韵，北望护城河碧波绿廊，西瞰雍和宫与西山层峦，历史和现代交织融合，随时随地的工作灵感，在这里一触即发。

  

 

“把大自然搬进办公室”，是E园EPARK（雅宝路社区）的真实写照。顶层花园露台，配备了休闲桌椅，办公、洽谈、接待等场景皆可满足；当然，你也可以在工作之余，畅意感受春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪的美妙；超大的绿植墙，扑面而来的清新自然，也成就了我们的有氧办公环境；多处阳光露台，让你的吸烟和畅谈告别楼梯间。

 

 

在EPARK，露台、花园、卡座、共享大厅…，总有一个地方，会让你愿意停下来，让眼睛和心灵，都做个深呼吸，再开启愉悦的工作。

 

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EPARK活力社群

工作和玩，从来不冲突

 

对于后疫情时代兴起的混合办公模式，微软全球CEO Satya Nadella曾提出一个混合办公悖论——“员工希望在任何地方都能灵活地工作，但他们同时渴望更多的面对面联系”。

 

对于企业来说，想要把员工留在线下办公室，除了提供便捷舒适的基础设施（包括专业网络、智能会议室等），还需要考虑空间带来的幸福感、归属感。

 

在EPARK，除了办公空间的标准配置，我们还充分考虑入驻企业的情感需求和价值创造。在社群生态的打造方面，EPARK会面向入驻企业高管组织专题沙龙、路演等圈层活动，面向入驻企业员工组建游学群、王者荣耀群、E起做梦群等兴趣小组，并定期举办包括节庆、游学、分享、联谊在内的诸多主题活动，来消解入驻企业之间的社交壁垒，与其它团队分享信息、相互提供资源，催化商业合作的可能。

 

 

经历了“疫情大考”后，各类办公场所的利弊各显。生活环境和工作空间的有机融合，将成为未来市场上的一种标配。对于致力于“打造领先的办公空间增值服务提供商”的EPARK来说，时刻准备着来破局。

关键词：EPARK