“聆听时代声音，触摸历史痕迹”，是我们做空间的初心

epark匠心七载，让工作更美好

导读

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北京东城区夕照寺中街4号，曾是中国乐器第一品牌——星海钢琴的旧址，这里曾与城市一起成长，见证了无数属于时代的辉煌，也绽放数不胜数的华彩乐章。后来因停产改造，逐渐被空置。这座辉煌的建筑，在岁月里悄然褪去颜色，也隐没了它的光芒。而今，这座老建筑再次与城市照面，它就是由北京意园创新办公服务股份有限公司与星海钢琴联袂打造的epark（夕照寺社区）。该项目融合了epark先进的空间产品观念、创新办公理念，以及星海钢琴特色音乐文化主题，为城市新族打造了集“办公+艺术+商业+休闲”于一体的理想化工作环境。

项目背景

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自党的十九大以来，北京文化建设作为重要引擎和增长极，首都在建设社会主义文化强国中的地位日益凸显，科学规划推进全国文化中心建设的发展目标和发展路径的要求更为迫切。

东城区以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，切实落实“崇文争先”要求，努力打造“五个东城”——“文化东城”、“活力东城”、“精致东城”、“创新东城”和“幸福东城”,加快建设“国际一流的和谐宜居之都”首善之区,奋力谱写实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴中国梦的东城篇章。

2021年3月，“城市更新”首次被写入政府工作报告，同年11月，第一批城市更新试点名单出炉，首都北京赫然在列。如何在不大拆大建的背景下实现城市更新、产业更新之路，作为首都的北京无疑将为其他城市的未来发展做出引领探索和示范。2023年3月，《北京市城市更新条例》正式施行，东城区响应政策号召，全面启动30栋老旧楼宇改造项目，其中地处东城区夕照寺中街4号的epark（夕照寺社区）备受瞩目。

项目在改造前，老旧建筑因荒废许久而失去空间原有功能，因此，项目重新启动，设计规划的核心理念旨在为其恢复空间功能、全新生命，实现建筑有机更新及可持续发展。同时，延续星海钢琴旧址艺术特质，并注入全新的时代内涵，升华文化气息与格调品味，以满足城市新族、菁英圈层对办公空间的美好畅想。

规划总览

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按功能特性将整个项目划分为四部分:由夕照寺中街步入epark（夕照寺社区），首先来到的是 “花园庭院”，1200㎡花园庭院映入眼帘——多重景观、凉亭长椅，以及错落有序点缀其间的鲜花绿植，不经意间令工作与生活得以还原本色，让诗意情怀、庭院情节得以安放。同时，花园庭院又分东西两区域，西庭轩敞开阔，景观组团丰富，东庭雅致静谧，更显自在怡然。

花园庭院南侧是办公楼，主要提供共享办公服务，整体设计风格呈现时尚现代工业风。每层均配有100-300㎡的综合共享区，能够满足办公、开会、接待、洽谈、路演、发布会等各种场景。作为epark与星海钢琴联手打造的艺术办公空间，音乐休闲厅是夕照寺社区共享区的一大亮点，在这里配备了星海智能钢琴，可弹奏也可自动演奏。纯粹咖啡、悠扬音律、怡人香气、生态绿植，都将于无形中激发空间使用者更多工作灵感与潜能，让工作更加美好。办公区域户型规划共22种，可满足不同规模企业的办公需求。

庭院内同时设有立体停车楼，共规划有54个停车位，“无人值守”、“智慧泊车”的概念，让停车更高效便捷。

花园庭院的北侧为商业街区，引入诸多知名餐饮品牌，如肯德基、南城香等，美食下楼即享，让办公一族的工作餐选项更优质丰富的同时，为街区生活注入了强劲新鲜活力。同时引入星海艺术中心，将定期举办演奏会、音乐酒会、音乐沙龙等，指尖旋律谱写艺术生活乐章。

舒适性

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项目更新过程中通过各种措施，弥补了原建筑结构中光照、通风等方面的不足，在保留建筑原有风貌并满足现代办公需求的前提下，整体提升了体验感和舒适度。

设计师将空间充分利用，每层空间均以开放的共享办公生态为理念，由半围合的卡座以及半围合的沙发组合而成，既具备讨论区属性，又兼顾会客功能。结合多规格会议室，充分诠释了联合办公的“共享”理念，并将“生活与艺术”的概念融入其间。

秉持“让空间连接无限可能”的使命，epark不止于打造细节可圈可点的办公空间，更持续深研工作方式和全新办公理念——“让工作与生活至此得以平衡”。因此，淋浴间、母婴室等生活休闲配套都被列入空间功能规划之中，让不同角色的空间使用者感受到真正的愉悦、便捷与温暖。

如果人性化配套设施是为了成就归心的办公体验，那么艺术与自然的结合、呈现，便是对“诗与远方”的找寻与成全。夕照寺社区完美融合自然生态与美学艺术，空间内工艺摆件、装饰画作有序陈列，钢琴、小提琴等音乐元素随处可见。

共享区壁炉设计强调复古时尚的同时，也营造了一种“如家般温暖”的氛围。

节能性

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室内绿植形成微气候，包括通过最大限度地利用日光来节约能源；植物和通风也创造了一个微气候，以减少空调、新风的使用。室内采用冷、热源设计，显著提高了空间的舒适度，为空间使用者提供了充足的新鲜空气，舒适又健康。水吧台湖绿色背景墙与柿红色灯带，碰撞出80年代老北京的记忆，悬置于半空的绿植吊灯，将“小森林”般的生态美感演绎得淋漓尽致。